Oferta
Na sprzedaż budynek usługowo-mieszkalny o powierzchni 230,55 m², położony przy ul. Żeromskiego w Morągu. To doskonała propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów, którzy poszukują nieruchomości umożliwiającej prowadzenie działalności gospodarczej z jednoczesną możliwością stworzenia komfortowej części mieszkalnej.
Budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym, dzięki czemu przyszły właściciel może wykończyć wnętrza zgodnie z własną koncepcją oraz dopasować je do charakteru prowadzonej działalności.
Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Żeromskiego w Morągu w miejscu o bardzo dobrej widoczności i dogodnym dostępie zarówno dla klientów, jak i mieszkańców. Bliskość centrum miasta oraz rozwinięta infrastruktura sprawiają, że lokalizacja doskonale sprawdzi się pod działalność usługową.
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz zabudowa mieszkaniowa, zapewniające stały przepływ potencjalnych klientów i wygodę codziennego funkcjonowania.
Opis nieruchomości
Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej i usytuowany jest na działce o powierzchni 282 m². Funkcjonalny układ pozwala na wyraźne oddzielenie części usługowej od prywatnej strefy mieszkalnej, dzięki czemu obie funkcje mogą funkcjonować niezależnie.
Rozkład budynku obejmuje:- parter o powierzchni 109,17 m², przeznaczony pod lokal usługowy, biuro, gabinety lub działalność handlową,
- użytkowe poddasze o powierzchni 121,38 m², przewidziane jako część mieszkalna.

Stan surowy zamknięty daje możliwość indywidualnego wykończenia oraz pełnej aranżacji wnętrz. To rozwiązanie pozwala stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do potrzeb przyszłego właściciela.
Najważniejsze atuty:- powierzchnia całkowita 230,55 m²,
- działka o powierzchni 282 m²,
- część usługowa i mieszkalna w jednym budynku,
- stan surowy zamknięty,
- możliwość własnej aranżacji wnętrz,
- miejsce postojowe przy budynku,
- atrakcyjna lokalizacja blisko centrum Morąga.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy z zapleczem mieszkalnym, kancelaria, gabinety specjalistyczne, biuro lub punkt usługowy. Połączenie funkcji komercyjnej z mieszkaniową pozwala ograniczyć koszty prowadzenia działalności oraz zwiększa komfort codziennego życia.
To oferta dla osób, które szukają nieruchomości o dużym potencjale inwestycyjnym i szerokich możliwościach wykorzystania. Funkcjonalny układ, możliwość dowolnej aranżacji oraz atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że jest to miejsce idealne zarówno do prowadzenia biznesu, jak i zamieszkania.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Informacje finansowe

Cena 490 000 zł

Wiśniewscy Nieruchomości Elbląg
Natalia Wejman
Nr telefonu:  

Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.