ATUTY:
- 200 m do jeziora Narie (19 wysp i 55 km linii brzegowej)
- piękna okolica w cichym i spokojnym otoczeniu lasów
- idealne miesjce do uprawiania sportów wodnych
- teren sprzyjający rowerowym podróżom
- 1,5 km do Narie Resort&SPA
- 13 km do Morąga

LOKALIZACJA:
Jezioro Narie z linią brzegową cały czas się wije i zakręca tworząc wyspy, półwyspy i urokliwe zatoczki. Krajobraz w tej okolicy wygląda jak by nie wiedział, czym są linie proste. Wije się nie tylko linia brzegowa, ale także okoliczny teren pełen łagodnych oraz niedużych wzniesień. Ta falująca linia brzegowa zapewnia sporo komfortu, prywatności i spokoju. Do tego dochodzi zakaz pływania z silnikami spalinowymi - na wodzie nie ma hałasujących motorówek i skuterów. Pływa się tu tylko wpław, pod żaglami i na windsurfingu - to wszystko sprawia, że nad jeziorem Narie łatwo jest odnaleźć ciszę i święty spokój oraz po prostu odpocząć. Specyficzny kształt jeziora tworzy naturalne korytarze powietrzne i świetne warunki do uprawiania sportów wodnych. Jeżeli nie interesują Ciebie ani żagle ani windsurfing, możesz popływać pomiędzy wysepkami i zatoczkami na kajaku albo przesiąść się na rower - brzegi porastają piękne i gęste lasy, a łagodne pofalowanie terenu sprzyja rowerowym podróżom.

DZIAŁKA:
Nieruchomość gruntowa o numerze 118/18 i powierzchni 2 461 m2 zlokalizowana w województwie warmińsko-mazurskim, powiat ostródzki, gmina Morąg, miasto Morąg, obręb Wilnowo - 200 metrów od jeziora Narie.
Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem symbolem 23.MN. Teren działki jest przeznaczony dla obiektów mieszkalnych i gospodarczych.
Działka uzbrojona w prąd, sieć wodociągową w drodze.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA DZIAŁKI 118/18:
- maksymalna wysokość budynku do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym użytkowe poddasze
- materiał ścian tradycyjny (drewno, cegła, tynk, kamień), pokrycie dachu dachówką w odcieniu czerwieni lub ceglastym
- nachylenie połąci dachowych ok. 30-45 stopni, kalenica główna równoległa do drogi
- wys. budynku max 9 m licząc od poziomu terenu przy wejściu do budynku przy kalenicy dachu, przy czym linia oparcia głównych połaci dachu na ścianach zewnętrznych nie może być usytuowana wyżej niż 5 m od poziomu terenu
- możliwość realizacji jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych oraz garaży o architekturze nawiązującej do istniejącej zabudowy, dachy dwuspadowe kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnymw odcieniu czerwieni lub ceglastym, materiał ścian tradycyjny
- intensywność zabudowy nie może przekroczyć 30% powierzchni działki
powierzchnia biologicznie czynna min. 65% powierzchni działki

Zapraszam na prezentację!

Marta Żochowska:   licencja zawodowa nr 28978)